Mon secteur · Jonage
Vendre ou acheter à Jonage
J'habite Meyzieu, la commune juste à côté, et Jonage est l'une des huit communes où je travaille toute l'année. Son bourg est entouré d'une couronne verte, avec le canal de Jonage et le Grand Parc Miribel-Jonage au nord, et la plaine agricole au sud. Le ruisseau du Ratapon et ses pentes arborées font la transition entre le plateau et la plaine. D'un côté à l'autre, ce ne sont pas les mêmes maisons.
Avant de découvrir les prix, petit échauffement
2 questions, et ce que disent les ventes réelles
Question 1 sur 2
Qu'est-ce qui se vend le plus ici ?
Le marché à Jonage, en vrai
Maisons
408 500 €
prix médian, sur 100 m² en médiane
3 989 €/m² · 108 ventes réelles
Appartements
226 000 €
prix médian, sur 60 m² en médiane
4 333 €/m² · 23 ventes réelles
Ces chiffres viennent des ventes réellement signées, telles que l'État les publie, pas des prix affichés dans les annonces. L'écart entre les deux est parfois considérable.
Une précision importante : ces bases paraissent deux fois par an, ce n'est donc pas le marché exact du jour. Pour savoir ce que vaut votre bien aujourd'hui, il n'y a qu'une méthode : le faire estimer !
Démarrer l'estimation de mon bienJonage ne se vend pas au même prix partout
Une commune n'a pas un prix type global, elle a des prix par quartier et par type de biens. Entre une maison avec jardin et un appartement en centre-ville, on ne parle ni du même acquéreur, ni du même délai, ni du même prix au m².
Et l'écart n'est pas une simple impression, il est réellement mesuré. Sur les maisons vendues à Jonage de 2023 à 2025, le prix au mètre carré va de 3 889 € à Saint-Irénée à 4 143 € au Bourdeau.
Les maisons vendues, quartier par quartier
Faites glisser le tableau vers la gauche pour voir le prix au m² et le nombre de ventes.
| Quartier | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Centre-village | 445 500 € | 101 m² | 4 086 € | 22 |
| Saint-Irénée | 416 100 € | 107 m² | 3 889 € | 27 |
| Le Bourdeau | 411 300 € | 93 m² | 4 143 € | 18 |
Les appartements vendus, quartier par quartier
Faites glisser le tableau vers la gauche pour voir le prix au m² et le nombre de ventes.
| Quartier | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourdeau | 226 000 € | 80 m² | 4 000 € | 13 |
| Le Centre-village | Pas assez de ventes pour publier un prix | 4 | ||
| Saint-Irénée | Pas assez de ventes pour publier un prix | 0 | ||
Calculé sur les ventes de logements anciens réellement signées chez le notaire (le neuf vendu sur plan est écarté), publiéespar l'État, dans un rayon de 500 mètres autour de chaque quartier, de 2023 à 2025. Les lignes grisées sont les quartiers qui comptent moins de 10 ventes sur la période : ils sont bien là, mais je ne leur donne pas de prix, parce qu'une médiane sur six ventes ne veut rien dire.
Le Centre-village
445 500 €, prix médian des maisons, sur 101 m² en médiane
Le Centre-village est le bourg historique de Jonage, installé sur une butte. Il s'étire le long de la rue Nationale et de la rue de la République, avec ses anciens corps de ferme et ses maisons de bourg. La place du Général de Gaulle, avec la mairie et l'église Saint-Jean-Baptiste, en marque le cœur. Ici, chaque maison a son histoire, et c'est souvent ce qui fait son charme.
Saint-Irénée
416 100 €, prix médian des maisons, sur 107 m² en médiane
Saint-Irénée est un quartier de maisons situé dans la plaine, au sud du ruisseau du Ratapon, et l'on y trouve l'un des grands lotissements de la commune. Le quartier offre un cadre paysager de qualité, et l'école Paul Claudel y accueille les enfants de la maternelle au CM2. Beaucoup de ses rues portent des noms d'écrivains, comme la rue Jules Verne ou l'allée George Sand. Une simple promenade y prend parfois des airs de leçon de littérature.
Le Bourdeau
411 300 €, prix médian des maisons, sur 93 m² en médiane
À l'extrémité est de Jonage, en limite de Jons, Le Bourdeau est un hameau qui a gardé une structure rurale encore bien lisible, au milieu des maisons plus récentes. La rue du Bourdeau en porte le nom. Le quartier se trouve à environ un kilomètre du Centre-village : on est à Jonage, un peu à l'écart du bourg.
Ce que vaut votre bien à Jonage
Pour savoir ce que vaut votre bien aujourd'hui, il n'y a qu'une méthode : le faire estimer. C'est offert, et ça ne vous engage à rien.
- 1Je viens chez vous découvrir votre bien
- 2Je mène une étude avec mon équipe
- 3Je vous partage la fourchette et la stratégie de vente
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