Capacité d'emprunt
Combien pouvez-vous emprunter pour acheter ?
Avant de visiter, mieux vaut connaître votre budget. Complétez tous les champs pour avoir une projection de votre financement.
4Sur combien d'années ?
5Le taux, et l'assurance
6Vous achetez votre résidence principale pour la première fois ?Ou vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale ces deux dernières années : c'est la condition du taux réduit à 4,50 %. Votre notaire vérifiera votre situation.
Votre budget estimé
* Taux moyens de octobre 2026, hors assurance : 15 ans 3,55 % - 20 ans 3,65 % - 25 ans 3,85 %.
Source : baromètre des taux de Kevin Cohen, courtier en crédit immobilier chez Pretto, partenaire de Pourquoi Pas Vous.
Vous cherchez le meilleur financement pour votre achat ?
Un simulateur donne seulement un ordre de grandeur. Mon partenaire Kevin Cohenpeut étudier en détail votre dossier pour projeter le montage le plus performant. Premier échange offert, sans engagement et vraiment utile pour vous !
Vos questions
Ce que l'on me demande le plus souvent.
Pourquoi le calcul se fait sur 35 % maximum ?
C'est la règle que les banques appliquent : vos mensualités de crédit, assurance comprise, ne peuvent pas dépasser 35 % de vos revenus nets. Elles peuvent y déroger pour une petite part de leurs dossiers, c'est justement tout l'intérêt de solliciter un courtier.
D'où vient le taux proposé ?
Du baromètre mensuel de Kevin Cohen, courtier partenaire de mon agence : c'est le taux moyen constaté pour la durée choisie. Si votre banque vous a déjà fait une proposition, remplacez-le par le vôtre.
L'assurance du prêt est-elle comptée ?
Seulement si vous indiquez son taux. Son coût dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi : aucun chiffre moyen ne vaudrait pour vous.
Le prix d'achat affiché comprend quoi ?
C'est le prix que vous pouvez payer pour un bien, comprenant les frais de notaire payés pour un achat d'un logement ancien. Les frais de garantie du prêt et les éventuels travaux ne sont pas comptés.