Mon secteur · Pusignan
Vendre ou acheter à Pusignan
J'habite Meyzieu, à quelques minutes de Pusignan. Ici, plus de huit logements sur dix sont des maisons. Pusignan ne fait pas partie de la Métropole de Lyon : la commune relève de la Communauté de communes de l'Est lyonnais, comme Genas, et elle a donc son propre plan d'urbanisme. C'est encore un village entouré de terres agricoles, où l'on passe du centre ancien aux lotissements récents en quelques rues.
Avant de découvrir les prix, petit échauffement
2 questions, et ce que disent les ventes réelles
Question 1 sur 2
Combien coûte une maison à Pusignan, en prix médian ?
Le marché à Pusignan, en vrai
Maisons
367 500 €
prix médian, sur 98 m² en médiane
3 882 €/m² · 68 ventes réelles
Ces chiffres viennent des ventes réellement signées, telles que l'État les publie, pas des prix affichés dans les annonces. L'écart entre les deux est parfois considérable.
Une précision importante : ces bases paraissent deux fois par an, ce n'est donc pas le marché exact du jour. Pour savoir ce que vaut votre bien aujourd'hui, il n'y a qu'une méthode : le faire estimer !
Démarrer l'estimation de mon bienPusignan ne se vend pas au même prix partout
Une commune n'a pas un prix type global, elle a des prix par quartier et par type de biens. Entre une maison avec jardin et un appartement en centre-ville, on ne parle ni du même acquéreur, ni du même délai, ni du même prix au m².
Et l'écart n'est pas une simple impression, il est réellement mesuré. Sur les maisons vendues à Pusignan de 2023 à 2025, le prix au mètre carré va de 3 158 € à Moifond à 4 222 € au Centre-village.
Les maisons vendues, secteur par secteur
Faites glisser le tableau vers la gauche pour voir le prix au m² et le nombre de ventes.
| Secteur | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Centre-village | 420 000 € | 104 m² | 4 222 € | 11 |
| Domaine de la Soie | 381 300 € | 93 m² | 3 908 € | 23 |
| Moifond | 286 300 € | 99 m² | 3 158 € | 12 |
Les appartements vendus, secteur par secteur
Il ne s'est pas vendu assez d’appartements à Pusignan pour publier un prix par secteur qui veuille dire quelque chose. Je préfère vous le dire plutôt que de vous donner un chiffre calculé sur trois ventes.
Faites glisser le tableau vers la gauche pour voir le prix au m² et le nombre de ventes.
| Secteur | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Centre-village | Pas assez de ventes pour publier un prix | 7 | ||
| Moifond | Pas assez de ventes pour publier un prix | 0 | ||
| Domaine de la Soie | Pas assez de ventes pour publier un prix | 0 | ||
Calculé sur les ventes de logements anciens réellement signées chez le notaire (le neuf vendu sur plan est écarté), publiéespar l'État, dans un rayon de 500 mètres autour de chaque secteur, de 2023 à 2025. Les lignes grisées sont les secteurs qui comptent moins de 10 ventes sur la période : ils sont bien là, mais je ne leur donne pas de prix, parce qu'une médiane sur six ventes ne veut rien dire.
Le Centre-village
420 000 €, prix médian des maisons, sur 104 m² en médiane
Autour de la place de la Bascule, le centre ancien de Pusignan aligne ses façades le long des rues. Un peu plus au sud, l'église, achevée en 1858, voisine avec la mairie et l'école élémentaire Jean de La Fontaine. Le dimanche matin, le marché s'installe place du Commerce, un rendez-vous agréable pour remplir son panier.
Moifond
286 300 €, prix médian des maisons, sur 99 m² en médiane
Moifond, que la mairie présente comme le quartier médiéval de Pusignan, garde un cœur historique autour de la rue Adolphe Chapoutier et de la rue du Repos. En arrivant par la route de Saugnieu, on aperçoit au-dessus du cimetière le clocher roman de l'ancienne église paroissiale. Devenue la chapelle de Moifond, cette église du XIIe siècle est inscrite aux monuments historiques. Un lieu aussi ancien finit toujours par devenir un repère familier.
Domaine de la Soie
381 300 €, prix médian des maisons, sur 93 m² en médiane
Au nord du village, le Domaine de la Soie est un quartier de maisons construites autour de 2010. On y habite rue des Canuts, rue des Tisserands ou rue Jacquard, des noms qui rappellent le temps où Pusignan élevait le ver à soie et tissait le velours. Voilà des adresses qui ont une jolie histoire à raconter.
Ce que vaut votre bien à Pusignan
Pour savoir ce que vaut votre bien aujourd'hui, il n'y a qu'une méthode : le faire estimer. C'est offert, et ça ne vous engage à rien.
- 1Je viens chez vous découvrir votre bien
- 2Je mène une étude avec mon équipe
- 3Je vous partage la fourchette et la stratégie de vente
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