Mon secteur · Chassieu
Vendre ou acheter à Chassieu
Chassieu est une commune très pavillonnaire, recherchée pour son calme et ses nombreuses infrastructures. Le vieux bourg de Chassieu-le-Haut garde son image de village sur la butte du mont Saint-Paul. Au nord, la plaine agricole du Biézin dessine une ceinture verte. Du vieux bourg aux lotissements des années 1970, chaque quartier a son histoire.
Avant de découvrir les prix, petit échauffement
3 questions, et ce que disent les ventes réelles
Question 1 sur 3
Une maison de 119 m² à Chassieu. On multiplie sa surface par le prix au mètre carré de la commune. De combien se trompe-t-on ?
Le marché à Chassieu, en vrai
Maisons
462 300 €
prix médian, sur 106 m² en médiane
4 431 €/m² · 164 ventes réelles
Appartements
250 300 €
prix médian, sur 62 m² en médiane
4 333 €/m² · 95 ventes réelles
Ces chiffres viennent des ventes réellement signées, telles que l'État les publie, pas des prix affichés dans les annonces. L'écart entre les deux est parfois considérable.
Une précision importante : ces bases paraissent deux fois par an, ce n'est donc pas le marché exact du jour. Pour savoir ce que vaut votre bien aujourd'hui, il n'y a qu'une méthode : le faire estimer !
Démarrer l'estimation de mon bienChassieu ne se vend pas au même prix partout
Une commune n'a pas un prix type global, elle a des prix par quartier et par type de biens. Entre une maison avec jardin et un appartement en centre-ville, on ne parle ni du même acquéreur, ni du même délai, ni du même prix au m².
Et l'écart n'est pas une simple impression, il est réellement mesuré. Sur les maisons vendues à Chassieu de 2023 à 2025, le prix au mètre carré va de 3 991 € aux Tarentelles à 4 720 € au Centre-ville.
Les maisons vendues, quartier par quartier
Faites glisser le tableau vers la gauche pour voir le prix au m² et le nombre de ventes.
| Quartier | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Centre-ville | 523 000 € | 99 m² | 4 720 € | 31 |
| Pergaud Nord | 485 000 € | 106 m² | 4 610 € | 35 |
| Pergaud Sud | 457 500 € | 96 m² | 4 621 € | 22 |
| Chassieu-le-Haut | 455 000 € | 106 m² | 4 497 € | 29 |
| Châtenay | 455 000 € | 109 m² | 4 497 € | 27 |
| Pradel | 455 000 € | 105 m² | 4 371 € | 26 |
| Les Tarentelles | 442 100 € | 110 m² | 3 991 € | 36 |
Les appartements vendus, quartier par quartier
Faites glisser le tableau vers la gauche pour voir le prix au m² et le nombre de ventes.
| Quartier | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chassieu-le-Haut | 305 200 € | 94 m² | 3 670 € | 15 |
| Pradel | 305 200 € | 94 m² | 3 670 € | 15 |
| Pergaud Nord | 234 800 € | 59 m² | 4 435 € | 14 |
| Pergaud Sud | 229 500 € | 58 m² | 4 496 € | 38 |
| Le Centre-ville | 229 000 € | 59 m² | 4 327 € | 59 |
| Châtenay | Pas assez de ventes pour publier un prix | 9 | ||
| Les Tarentelles | Pas assez de ventes pour publier un prix | 3 | ||
Calculé sur les ventes de logements anciens réellement signées chez le notaire (le neuf vendu sur plan est écarté), publiéespar l'État, dans un rayon de 500 mètres autour de chaque quartier, de 2023 à 2025. Les lignes grisées sont les quartiers qui comptent moins de 10 ventes sur la période : ils sont bien là, mais je ne leur donne pas de prix, parce qu'une médiane sur six ventes ne veut rien dire.
Le Centre-ville
523 000 €, prix médian des maisons, sur 99 m² en médiane
Le Centre-ville s'est construit en « village-rue », le long de la rue de la République. Dans ses rues, de petites maisons anciennes alternent aujourd'hui avec des pavillons et de petits immeubles. Plus à l'ouest, la rue des Roses rappelle les premiers lotissements des années 1960. On y traverse ainsi plusieurs époques sans même s'en rendre compte.
Chassieu-le-Haut
455 000 €, prix médian des maisons, sur 106 m² en médiane
Chassieu-le-Haut, l'ancien bourg rural de la commune, a gardé de belles traces de son passé. Le long du chemin de la Place et de la rue Victor Hugo, maisons de ville et anciens corps de ferme s'organisent autour de cours et de jardins clos de hauts murs. L'église Saint-Galmier, reconstruite en 1832, veille sur ce petit patrimoine que le plan d'urbanisme protège. Un jardin caché derrière un mur conserve toujours une part de secret.
Châtenay
455 000 €, prix médian des maisons, sur 109 m² en médiane
Châtenay compte surtout des maisons, et l'on y croise la rue des Hirondelles, la rue des Pinsons et d'autres rues aux noms d'oiseaux. Le quartier a aussi son groupe scolaire et le parc du Châtenay, où la Ville laisse la nature prendre sa place. Au fil des saisons, on aime voir ce coin de verdure changer de visage.
Pradel
455 000 €, prix médian des maisons, sur 105 m² en médiane
Pradel est surtout un quartier de maisons, et le groupe scolaire Louis Pradel s'y trouve, rue Vincent d'Indy. Une école dans le quartier, c'est souvent ce que les familles regardent en premier.
Pergaud Nord
485 000 €, prix médian des maisons, sur 106 m² en médiane
Pergaud Nord mêle maisons et immeubles, et c'est aussi le quartier du groupe scolaire Louis Pergaud. Plusieurs de ses rues saluent les poètes, comme la rue Paul Verlaine, la rue Arthur Rimbaud ou la rue Charles Baudelaire. Les amateurs de poésie y trouveront de quoi réviser leurs classiques, rien qu'en lisant les plaques de rue.
Pergaud Sud
457 500 €, prix médian des maisons, sur 96 m² en médiane
Pergaud Sud s'étend jusqu'à l'avenue du Dauphiné, et maisons comme immeubles s'y côtoient, notamment autour de l'avenue du Progrès, à l'entrée sud de la ville. Ses repères sont le complexe sportif Romain Tisserand et le parc Joly, rue du Maréchal Lyautey, avec son aire de jeux et sa boîte à livres. La Ville le présente d'ailleurs comme un parc très fréquenté. Parents et enfants peuvent y souffler un peu, chacun à sa façon.
Les Tarentelles
442 100 €, prix médian des maisons, sur 110 m² en médiane
Les Tarentelles, construites entre 1973 et 1976, restent la plus importante opération de lotissement menée dans le Rhône au XXe siècle. On y reconnaît le style « mas dauphinois », avec du bois sur une ou plusieurs façades, dans une végétation très présente. Avenue des Églantines, le quartier a son groupe scolaire et son centre commercial. À l'époque, chaque acheteur choisissait son modèle et sa parcelle, et chaque maison a depuis suivi son propre chemin.
Ce que vaut votre bien à Chassieu
Pour savoir ce que vaut votre bien aujourd'hui, il n'y a qu'une méthode : le faire estimer. C'est offert, et ça ne vous engage à rien.
- 1Je viens chez vous découvrir votre bien
- 2Je mène une étude avec mon équipe
- 3Je vous partage la fourchette et la stratégie de vente
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