Qui je suis, et ce qui m'engage

Dernière mise à jour : 18 septembre 2026.

Qui édite ce site

Le site solennelegros-immobilier.fr est édité par :

• Solenne Legros EI (entrepreneur individuel), sous le régime de la micro-entreprise
• Consultante en immobilier résidentiel, agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) de Lyon sous le numéro 534 710 173
• SIRET : 534 710 173 00020
• Assujettie à la TVA, numéro de TVA intracommunautaire : FR15 534 710 173
• 14 rue de Bougainville, 69330 Meyzieu
• Téléphone : 06 86 51 92 47
• Courriel : solenne.legros@pourquoipasvous.immo

Directrice de la publication

Solenne Legros.

Mon statut d'agent commercial

J'exerce sous le statut d'agent commercial. Je suis à mon compte, je ne suis pas salariée de l'agence, et je ne suis pas titulaire de la carte professionnelle : c'est l'agence Pourquoi Pas Vous qui la détient, et je suis rattachée à cette agence, pour le compte de laquelle j'exerce. Vous avez donc une interlocutrice unique, avec une agence derrière elle.

Mon activité est encadrée par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, par son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972, et par les articles L134-1 et suivants du Code de commerce sur les agents commerciaux.

L'agence et sa carte professionnelle

• SARL Pourquoi Pas Vous
• 10 rue de Belfort, 69004 Lyon
• Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce », n° 6901 2023 000 000 037, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne

Aucun fonds ne m'est confié

La loi m'interdit de recevoir, de détenir ou d'utiliser, directement ou indirectement, une somme d'argent, un bien, un effet ou une valeur à l'occasion de votre vente ou de votre achat (article 4, 1° de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970). Je n'en reçois aucun.

Ne me confiez donc jamais d'argent, de chèque ni aucune autre valeur.

Où va votre dépôt de garantie ? Chez le notaire, sur son compte, et nulle part ailleurs. Ni moi, ni l'agence ne le détenons à aucun moment. C'est la seule réponse possible : si on vous demande un jour de verser ce dépôt ailleurs, c'est une fraude.

Et si vous recevez un message, même signé de mon nom, qui vous demande de virer des fonds, appelez-moi au 06 86 51 92 47 avant de faire quoi que ce soit.

Mon assurance professionnelle

J'ai souscrit une assurance de responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles et MMA IARD SA, contrat MMA PRO-PME n° 149197961, avec des garanties au moins équivalentes à celles prévues par l'arrêté du 1er juillet 2015.

L'activité garantie est celle d'agent commercial secteur immobilier : les activités de transactions immobilières sur immeubles et fonds de commerce, prévues par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 et le décret n° 72-678 du 20 juillet 1972. L'attestation me désigne nommément, à mon adresse professionnelle, habilitée par la SARL Pourquoi Pas Vous, titulaire de la carte professionnelle.

Vous pouvez me demander mon attestation d'assurance à tout moment : je vous l'envoie.

En cas de désaccord

Si quelque chose ne va pas, discutons-en d'abord. Appelez-moi au 06 86 51 92 47, ou écrivez-moi à solenne.legros@pourquoipasvous.immo.

Pour pouvoir ensuite saisir le médiateur, envoyez-moi votre réclamation par écrit, par courriel ou par courrier au 14 rue de Bougainville, 69330 Meyzieu. Un simple appel ne suffira pas : le médiateur vous demandera la preuve de cette démarche écrite.

Si vous êtes un particulier et que votre réclamation écrite n'a pas trouvé de solution, vous pouvez saisir gratuitement le médiateur de la consommation auquel j'adhère, dans un délai de moins d'un an à compter de cette réclamation :

• Médiation - vivons mieux ensemble
• 465 avenue de la Libération, 54000 Nancy
• www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr

Les conditions pour le saisir sont expliquées sur son site. La médiation de la consommation ne règle que les litiges entre un particulier et un professionnel : si vous vendez ou achetez au nom d'une société, elle ne vous est pas ouverte.

Hébergement du site

Le site est hébergé par :

• Vercel Inc.
• 440 N Barranca Avenue #4133, Covina, CA 91723, États-Unis
• Vercel ne publie pas de numéro de téléphone. Son service d'assistance se contacte sur vercel.com/help.

Où vont vos données

Les demandes envoyées depuis les formulaires du site sont stockées par Supabase Pte. Ltd., 65 Chulia Street #38-02/03, OCBC Centre, Singapore 049513 (Singapour), dans sa région eu-west-3, à Paris.

Un point que je préfère vous dire : les formulaires enregistrent vos coordonnées dès que vous les avez saisies, avant la dernière étape. Si vous fermez la page en cours de route, je vois quand même votre demande et je peux vous rappeler. Si vous ne le souhaitez pas, écrivez-moi et j'efface tout.

Mon agenda et ma messagerie professionnels sont chez Google (compte de l'agence Pourquoi Pas Vous). Quand vous choisissez un créneau sur le site, il demande à cet agenda à quels moments je suis déjà occupée, et rien d'autre : ni le titre de mes rendez-vous, ni le nom des personnes que je vois. Les mails que je vous écris partent de ma boîte, chez Google elle aussi.

Ma lettre d'information est envoyée par Brevo, nom commercial de Sendinblue SAS, 17 rue Salneuve, 75017 Paris. Brevo ne reçoit pas seulement les inscrits à la lettre : les coordonnées des personnes qui m'ont donné leur accord pour que je les recontacte par mail y sont recopiées, avec leur prénom, leur nom, leur adresse mail et leur commune, pour que je puisse leur écrire depuis un seul endroit. Si vous ne voulez pas y figurer, dites-le-moi : je vous en retire.

Vos données et les cookies

Ce site n'utilise aucun outil de mesure d'audience ni de publicité : ni Google Analytics, ni pixel publicitaire, ni rien de ce genre. Les polices d'écriture sont servies depuis mon propre site, elles n'appellent aucun serveur extérieur. Aucun cookie ne sert à vous suivre. Restent les journaux techniques de mon hébergeur et de ma base de données, et le cookie qui me connecte à mon espace privé.

Tout ce qui concerne vos données personnelles, vos droits et les cookies est expliqué sur ma politique de confidentialité.

Textes, plans et chiffres

Les textes que j'écris, les plans de mon secteur que j'ai dessinés et la mise en page de ce site m'appartiennent. Merci de ne pas les reprendre sans mon accord écrit.

Quatre exceptions, et elles comptent :

• les photos où j'apparais sont utilisées avec l'accord de leur auteur, et elles ne sont pas libres de droits ;
• les avis restent la propriété de ceux qui les ont écrits ;
• le barème d'honoraires est celui de l'agence Pourquoi Pas Vous, repris tel quel ;
• les annonces de mes biens, leur titre, leur descriptif et leurs mentions obligatoires, sont reprises telles quelles des annonces publiées par l'agence, et leurs photos restent la propriété de l'agence ou du photographe qui les a prises. Elles s'affichent depuis les serveurs de l'agence et de son logiciel, pas depuis les miens.

D'où viennent les chiffres que vous lisez :

• Les ventes du secteur viennent des « Demandes de valeurs foncières », la base des ventes réellement signées chez les notaires. J'utilise sa version géolocalisée, publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, à partir des données de la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Elle est mise à jour deux fois par an, en avril et en octobre.
• Les prix médians, eux, je les calcule moi-même à partir de ces ventes. Je ne garde que les ventes de maisons et d'appartements dont la surface et le prix sont connus, sur les trois dernières années publiées, et je n'affiche jamais une médiane calculée sur moins de dix ventes : en dessous, un chiffre ne veut rien dire.
• Mes ventes viennent de mes propres dossiers.
• Les adresses qui vous sont proposées pendant que vous tapez viennent de la Base Adresse Nationale, l'annuaire officiel des adresses françaises publié par l'État. Ce que vous saisissez dans ce champ est envoyé à ce service, et à lui seul, pour qu'il vous propose les adresses correspondantes.
• Les noms de quartiers des pages commune viennent de sources publiques : le PLU-H de la Métropole de Lyon, les sites des mairies, l'IGN, le cadastre et la Base Adresse Nationale.
• Les frais de notaire de la calculette viennent des textes officiels : le barème des droits d'enregistrement publié par la DGFiP, les articles 1584, 1647 V, 879 et 881 K du Code général des impôts, et l'article A444-91 du Code de commerce pour la rémunération du notaire. La provision pour les formalités et les débours, elle, est une estimation de ma part, à confirmer avec votre notaire.
• Les honoraires du simulateur de net vendeur sont ceux du barème de l'agence Pourquoi Pas Vous, affichés en prix maximums et à la charge du vendeur.
• Les taux de la calculette de capacité d'emprunt viennent du baromètre mensuel de Kevin Cohen, courtier en crédit immobilier chez Pretto, partenaire de mon agence.

La calculette de capacité d'emprunt

Cette calculette donne un ordre de grandeur, à partir des chiffres que vous saisissez vous-même. Ce n'est ni une offre de crédit, ni une promesse de prêt, ni un conseil en financement. Seule une banque peut vous dire ce qu'elle vous prête, et à quelles conditions.

Je ne suis ni courtière, ni intermédiaire en opérations de banque : je ne vends aucun crédit et je n'en négocie aucun. Le taux proposé par défaut est le taux moyen du mois relevé par Kevin Cohen pour la durée que vous choisissez, et vous pouvez le remplacer par celui que votre banque vous a annoncé.

Kevin Cohen n'est pas qu'une source de chiffres : sur cette calculette, vous pouvez demander à être mis en relation avec lui. Dans ce cas, et seulement si vous avez coché la case qui l'autorise, c'est moi qui lui transmets vos coordonnées, à la main. Rien ne part chez lui automatiquement.

Les avis publiés sur ce site

Les avis affichés ici sont ceux que mes clients ont écrits, recopiés mot pour mot, fautes comprises. Je n'en recueille aucun moi-même et je n'en contrôle aucun : ce sont Google et Trustpilot qui les ont reçus et publiés, chacun avec ses propres règles. Je ne vérifie donc pas moi-même l'identité de leurs auteurs.

Deux avis viennent de ma fiche Google. Les trente autres ont été déposés sur Trustpilot à l'époque où j'exerçais au sein d'un précédent réseau : ils y sont toujours en ligne, mais sur la page de ce réseau, pas sur une page à mon nom. C'est pour cela que je les recopie ici au lieu de vous y renvoyer.

• Je n'en écarte aucun. Les trente avis relevés sur Trustpilot sont tous ici, et les deux avis de ma fiche Google aussi.
• Je ne retouche pas les textes. Les seuls passages coupés sont les mentions du réseau dans lequel j'exerçais avant, et chaque coupe est signalée par […].
• La petite ligne sous l'avis, celle qui dit « Vente d'un appartement à Chassieu », est de moi et non de son auteur : c'est moi qui rappelle de quel projet il s'agit.
• Je n'affiche jamais le nom de famille d'un client, un prénom seul.
• Les deux avis Google sont affichés en premier, puis les avis Trustpilot du plus récent au plus ancien.
• Je les recopie à la main. Un avis apparaît donc ici quelque temps après avoir été publié sur Google ou sur Trustpilot, et jamais avant.
• Aucun avis n'est retiré au bout d'un certain temps. Ceux qui sont là restent, sauf si leur auteur me demande de l'enlever.

Si vous êtes l'auteur d'un avis et que vous souhaitez le retirer du site, écrivez-moi : je le retire.