VenduMaison à Genas
150 m²
590 000 €
honoraires inclus
Consultante en immobilier résidentiel
Votre alliée pour vendre et acheter à Meyzieu et dans l'Est lyonnais.
Je vise juste : le bon prix, la bonne personne, le bon moment.
Votre situation
Vous en êtes où, exactement ?
Mon conseil
La première chose à faire, c'est de savoir ce que vaut votre bien aujourd'hui. Pas le prix d'il y a trois ans, ou celui que votre voisin vous a donné.
Et même si vous l'avez déjà fait estimer, il est important de pouvoir comparer.
Où se trouve votre bien ?
Démarrer l'estimation de mon bienVous préférez que l'on en discute ?
Faisons connaissance
Enchantée, je suis Solenne.
Je pilote votre vente comme un véritable projet : un cadrage, des étapes, un calendrier. Vous savez toujours où l'on en est.
- 01
Douze ans de gestion de projet avant l'immobilier, et bientôt 3 ans de métier.
- 02
Consultante en immobilier résidentiel, rattachée à l'agence Pourquoi Pas Vous.
- 03
En balade tous les jours dans l'Est lyonnais avec mes chiens.
La preuve par les faits
Ce que j'ai vendu, et à quel prix.
plus de 30 ventes signées en moins de 3 ans.
Vendu
VenduAppartement à Chassieu
116,85 m²
355 000 €
honoraires inclus
VenduMaison à Meyzieu
126,97 m²
373 000 €
honoraires inclus
VenduAppartement à Genas
103 m²
352 000 €
honoraires inclus
Ce que disent mes clients
Ils sont passés par là avant vous.
Avis publiés sur Trustpilot et Google
« Solenne est une merveilleuse personne ! Elle a vendu pour nous notre bien en moins d'un mois. Solenne s'intéresse à notre projet de A à Z, montage d'un plan pour nous expliquer le marché actuel, elle récupère tout les documents nécessaire à la vente, passage d'un photographe et mise sur le marché avec visite en 3D pour les visites à venir. Très respectueuse de notre lieu de vie et de notre quotidien pour organiser les visites. Nous avons été informés de la moindre petite avancée. Accompagnement pour la signature de la promesse et pour l'achat sur place chez notre notaire. Entière satisfaction envers le travail de Solenne, elle est souriante, très à l'écoute et professionnelle. Nous recommandons son travail à 100 % »
« Nous avons fait appel à Solenne pour nous accompagner dans notre premier achat en résidence principale, et nous avons fait le bon choix ! Solenne a été parfaite : elle apporte son expertise pour trouver de véritables pépites qui correspondent parfaitement à vos critères. Elle vous accompagne de manière professionnelle tout au long du processus d'achat (première offre, négociation, compromis et signature finale). Son expérience du marché immobilier lyonnais est un véritable atout. Sa réactivité, son écoute et sa transparence ont rendu cette première acquisition beaucoup plus sereine. Elle a su nous conseiller et nous orienter vers les meilleures options en fonction de notre budget. Je recommande chaudement ses services si vous recherchez un bien dans la région lyonnaise. Une professionnelle de confiance qui fait la différence ! »
« Je n'hésite pas à mettre 5 étoiles à Mme Solène Legros pour son professionnalisme, son écoute, ses conseils. Très disponible et réactive, elle a très bien vendu mon appartement et rapidement. C'est une femme très compétente qui mérite d'être mise en avant dans ce milieu ou certains soi disant professionnels agissent avec un certain mépris. Encore un grand merci à Solène et je la recommande si vous vendez ou recherchez un bien. »
Ma méthode
Une stratégie personnalisée pour votre bien. Pas pour celui de votre voisine.
Comment je travaille, étape par étape01
Je vous parle vrai dans votre intérêt
Je vous dis ce qu'il faut pour réussir, pas ce qui vous ferait plaisir à entendre.
02
Je gère votre vente dans son intégralité
Stratégie, juridique, négociation… C'est moi, du début à la fin.
03
Vous ne courez jamais après moi
En lien permanent avec vous, et une totale transparence sur les avancées.
Votre bien sur Instagram
Votre bien vu par des gens qui ne le cherchaient pas encore.
Les biens en avant-première et votre secteur au quotidien. Ce sont souvent les meilleurs acquéreurs : ils achètent avec de l'émotion, le fameux coup de cœur.
Comment je diffuse votre bien
Mon secteur
Mes communes, je les connais par cœur.
J'habite Meyzieu, au Grand Large. Je navigue toute la journée entre Genas, Décines-Charpieu, Chassieu, Saint-Priest… Chaque commune est différente et possède de multiples facettes : ses quartiers.
Je sais quelle rue est calme à 8 h, ce qui part en trois semaines et ce qui va mettre six mois, ou encore les meilleurs spots de balade.
L'Est lyonnais est mon cœur de secteur, mais j'accompagne aussi des projets à Lyon et ailleurs dans la région. C'est votre cas ?
Vous savez maintenant comment je travaille. Vous n'avez plus qu'à me partager votre projet, je vous dirai par quoi commencer.
Réserver mon créneauVos questions
Ce que l'on me demande le plus souvent.
Combien coûte une agence immobilière dans l'Est lyonnais ?
Un professionnel a l'obligation d'afficher son barème, en vitrine, sur ses annonces et sur son site. S'il ne le fait pas, demandez-le avant le rendez-vous : c'est un bon test. Le mien est sur ma page Vendre, en entier.
Voir mon barème et ce qu'il comprendVaut-il mieux vendre seul ou avec une agence ?
Vendre seul peut fonctionner si vous avez du temps, les compétences, de l'argent pour la diffusion et surtout de la distance émotionnelle. Trois réserves : l'acquéreur négocie souvent lui-même l'économie d'honoraires à son profit, vous aurez très peu de retours francs des visiteurs, et vous risquez de perdre du temps avec des acquéreurs non solvables.
Lire l'article : vendre sans agence, ce que ça rapporte, ce que ça coûteComment mon bien est-il estimé ?
En trois temps. Une visite complète pour maîtriser les spécificités du bien. Une étude collégiale avec mon équipe Pourquoi Pas Vous. Puis une remise commentée avec les données du marché, les biens comparables en vente et les biens vendus dans votre quartier.
Lire l'article : combien vaut ma maison ? La méthode, étape par étapeEst-ce que l'estimation est vraiment offerte ?
Oui, entièrement, et sans contrepartie. Je ne vous demande pas de signer quoi que ce soit pour venir voir votre bien.
Combien de temps faut-il pour vendre ?
Honnêtement : ça dépend ! Je ne donnerai pas de délai moyen car cela mélangerait des biens qui n'ont rien à voir entre eux. Ce que je peux dire, c'est que le délai dépend avant tout du prix de départ. Plus il va être valorisant mais cohérent sur le marché, plus votre bien maximise ses chances d'être sous offre en moins de trois semaines.
Lire l'article sur les étapes et les délais de ventePuis-je visiter un bien qui n'est pas encore en ligne ?
Oui, c'est même tout l'intérêt. À deux conditions : que le bien corresponde pleinement à vos critères et que vous ayez déjà un accord de principe pour votre financement.
Calculer ce que je peux emprunterMon projet n'est pas pour tout de suite, je peux quand même vous appeler ?
Bien sûr ! Plus vous aurez d'informations en amont, plus vous prendrez la meilleure décision quand il sera temps de vous lancer.
Faut-il fixer un prix plus haut pour avoir de la marge ?
Surtout pas, c'est l'erreur la plus coûteuse que je vois. Un prix trop haut ne crée pas de marge : il crée du silence. Les bons acquéreurs n'appellent même pas pour visiter. Trois mois plus tard, vous êtes contraints de baisser le prix et ça se voit. Le signal envoyé est mauvais.
Lire l'article : les cinq erreurs qui coûtent le plus cher