Estimation offerte
Votre bien vaut combien, aujourd'hui ?
Pas le prix d'il y a trois ans. Pas celui que votre voisin annonce. Pas non plus le chiffre flatteur qu'une agence vous donnera pour décrocher le mandat. Le vôtre, maintenant.
Vous ne trouverez pas ici de fourchette automatique en quatre secondes. Vous trouverez les prix des biens réellement vendus dans votre quartier, et surtout quelqu'un qui peut venir chez vous pour vous donner le vrai prix.
Six questions, puis on cale un moment.
Ou appelez-moi directement au 06 86 51 92 47Estimation
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C'est une maison ou un appartement ?
Pourquoi je ne vous donne pas un prix tout de suite
Je pourrais. Techniquement, il suffit de croiser votre surface avec un prix moyen au mètre carré, et de vous afficher une fourchette en quelques secondes. C'est ce que font la plupart des sites.
Le problème, c'est que ce chiffre ne sait rien de votre bien. Il ignore que la chambre du fond donne sur une route passante et que votre copropriété a voté un ravalement. Sur un appartement à 300 000 €, ces détails-là peuvent générer 40 000 € d'écart, dans un sens ou dans l'autre.
Un chiffre faux ne vous rend pas service. Il vous fait espérer, ou il vous décourage. Dans les deux cas, il vous fait perdre du temps.
Alors voilà ce que je fais à la place : je vous montre les ventes réellement signées près de chez vous, qui sont des faits. Et je viens voir votre bien avant de parler de prix.
Six choses qu'un calcul en ligne ne peut pas voir.
L'emplacement précis
Deux rues côte à côte, l'une passante, l'autre non.
L'état général
Une cuisine refaite l'an dernier, ou à refaire entièrement.
La luminosité
Un séjour plein sud et un séjour plein nord, même surface.
Le DPE
Une lettre qui change ce que l'acquéreur peut emprunter.
Les nuisances
Une voie ferrée, une école, un voisin bruyant.
Le moment
Le même bien ne se vend pas pareil en mars et en novembre.
Chacune de ces six lignes déplace le prix. C'est pour ça que je me déplace.
Deux minutes, et vous saurez où vous en êtes.
Vos questions